올림픽파크포레온 무순위 청약 총정리｜자격·일정·주의사항까지

서울 최대 규모 재건축 단지 올림픽파크포레온(둔촌주공)이 무순위 청약(줍줍)을 앞두고 큰 관심을 모으고 있습니다.
청약 자격, 일정, 시세차익 및 주의사항을 한 번에 정리해 드릴게요!

✅ 무순위 청약이란?

• 무순위(줍줍) 청약은 기존 계약 포기나 당첨 유지 인원의 잔여분을 신청받는 제도입니다.
• 기존 무주택자에게 우선 기회가 주어졌으며, 신청자 수가 공급 물량을 넘으면 청약 추첨으로 당첨자를 선발합니다 

🛡️ 청약 자격 기준

1. 무주택 세대 구성원
2. 2025년 7월 4일 기준, 서울시에 거주해야 (강동구 포함) 
3. 정부의 ‘주택공급 규칙 개정안’에 따라, 무주택자만 신청 가능하게 변경됨 

아직 청약홈에는 공식 공고가 올라오지 않았습니다만, 언론 보도에 따르면 2025년 7월 4일에 공식 입주자 모집 공고가 게시될 예정입니다

✅ 예정 일정 요약

• 공고일: 2025‑07‑04 (예정)
• 청약 접수: 2025‑07‑10 ~ 07‑11
• 당첨자 발표: 2025‑07‑15 (예상)
• 물량: 전용 39㎡·59㎡ 각 1 가구, 84㎡ 2 가구 — 총 4 가구 

📬 공고 확인 방법

1. 청약홈(한국부동산원)에 접속
2. 상단 메뉴 → APT → 무순위 항목 클릭
3. 7월 4일 이후 “올림픽파크포레온” 모집공고 확인 및 PDF 다운로드

📅 청약 일정 & 물량

• 청약 기간: 2025년 7월 10일 ~ 11일 (접수 이틀간 진행) 
• 공급 물량: 총 4 가구
  • 전용 39㎡ ×1, 전용 59㎡ ×1, 전용 84㎡ ×2 (총 4채) 

💰 시세 대비 분양가 분석

전용면적분양가현재 시세예상 시세차익

39㎡	6.98억	약 14억	약 7억
59㎡	10.78억	약 22억	약 11억
84㎡	12.5~13.1억	약 25억	약 11~12.5억

 

• 전용 84㎡는 현재 시세 대비 약 10억 이상 차익 가능 

⚠️ 신청 전 체크포인트

• 자격 여부 필수 확인: 무주택, 서울 거주 요건 충족 여부
• 경쟁률 고려 필수: 대형 단지인 만큼 청약 경쟁률이 매우 높을 수 있음
• 잔금 납부 계획: 계약금 10% / 잔금 90%를 청약 후 90일 이내 납부해야 함 
• 제도 변경 주의: 재건축·준공 관련 서류 및 지자체 조건(강동구 정책) 확인하세요

 

✅ 요약정리

• 자격: 무주택자 + 서울(강동구) 거주자만 가능
• 일정: 7/10~11 청약 접수, 4 가구 공급
• 매력 포인트: 최대 10억+ 시세차익 가능성
• 주의사항: 신청 전 잔금·청약조건 꼼꼼히 체크

무순위 청약은 한 번의 기회, 한 번의 결정입니다. 분양가 대비 시세차익이 큰 경우, 더욱더 전략적으로 준비하세요.

 

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